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申請房屋二胎通常可透過銀行或是民間申請，其中桃園房屋二胎和銀行二胎房貸差別在於貸款利率、貸款額度和申辦條件，可以根據以下的表格做為參考：雖然銀行的貸款利率較低，相對審核也較為嚴格，撥款速度也較慢，而民間則是主打有房屋就可貸款，未保存登記也能辦理，除了貸款利率較銀行二胎高，但相對也提供較高的桃園二胎貸款額度，當然更重要的是撥款速度，於地政機冠完成好二胎房貸抵押設定，當日就能拿到房屋貸款款項。兩者的差異比較可以根據以下的表格做為參考：
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若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件，其成數、寬限期、利率及相關授信條件，依前開央行規定及本行規定辦理。
财经频道: 共绘人类生态文明美丽画卷——从北京世园会看中国绿色发展的“世界贡献”
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另外一種叫做「固定利率」，在約定好的這段期間，都會以固定利率計算利息，是不會跟著指標上下浮動的利率計算方式。目前大多數銀行承做貸款都以機動利率為主，除非有特殊條件向銀行談判或採用特殊貸款方案，才會以固定利率計息。
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缺點：審核和撥款速度較慢、審核較嚴格不易過件、貸款額度較低、申請人條件限制(財力證明)、房屋條件限�?地點與屋�? 桃園民間二胎，向非金融機構辦理的貸款都歸類至民間房屋二胎，桃園民間二胎常見的管道有融資公司、代書二胎、當鋪等。